甌江口人才公寓商業(yè)用房八年租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓公告

發(fā)布時間：

2018-08-07 08:17

來源：

受溫州港城發(fā)展有限公司委托，對甌江口人才公寓商業(yè)用房（1、2#樓1-3層,共計9379.83m²）八年租賃權(quán)采用拍賣競價方式進行公開轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓底價：1609578元/年。

二、交易保證金：50萬元。

三、受讓意向登記（競價報名）及資料查詢?nèi)掌?/span>:2018年8月6日起至2018年8月20日下午4時整止。

四、交易條件和受讓方資格條件：

1、交易條件：

（1）根據(jù)對周邊的商業(yè)考察，確定本標的租賃用途為：一層經(jīng)營商業(yè)；二層、三層經(jīng)營餐廳、茶室、KTV、賓館、足浴、推拿等商業(yè)（B1）。

（2）租金半年一付，采用逐年遞增的方法，從第四年起至租賃期結(jié)束每年在上年租金基礎(chǔ)上逐年遞增5%。

（3）委托方聘請物業(yè)公司提供有償物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)管理費單價為2元/平方米/月。受物業(yè)服務(wù)成本影響，委托方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整后續(xù)物業(yè)服務(wù)管理費單價。

（4）要求買受人開辦商務(wù)賓館并設(shè)置至少 100 張標準床位。

（5）買受人須在簽定租賃合同之日起三個月內(nèi)有實質(zhì)性的開工。

（6）商務(wù)賓館需在買受人中標后一年內(nèi)正式開業(yè)。

（7）人才公寓一層商業(yè)用房的經(jīng)營范圍需經(jīng)得業(yè)主單位書面同意后確定。

（8）由買受人負責一層商業(yè)配電房630KVA增容改造及2#樓屋面增設(shè)18T成品消防水箱等相關(guān)改造任務(wù)，改造建設(shè)所需的設(shè)計、施工等費用由買受人承擔。租賃期滿，該新增設(shè)施歸業(yè)主所有。

（9）買受人經(jīng)營的相關(guān)業(yè)務(wù)應(yīng)符合房產(chǎn)的規(guī)劃功能與消防要求，涉及的所有事項均由買受人自行理清；租賃期內(nèi)因房屋使用功能和二次裝修所需辦理的全部手續(xù)由買受人按相關(guān)規(guī)定申報，辦理該手續(xù)所應(yīng)繳納的費用由買受人自行承擔。

2、受讓方資格條件：

（1）凡我國法律規(guī)定的合法企業(yè)法人（包括境外企業(yè))；

（2）經(jīng)營的行業(yè)應(yīng)符合有關(guān)部門的環(huán)保與消防要求；

（3）經(jīng)營范圍應(yīng)與出租范圍相符合；

五、詳細信息請登錄溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司網(wǎng)站http://www.wzeoc.com 查閱。

六、受讓意向登記（競價報名）事宜：

1、意向受讓方須在2018年8月20日下午4時前向溫州匯豐拍賣行有限公司提交相關(guān)資料及有效證件進行受讓意向登記（競價報名）。

2、意向受讓方須在2018年8月20日下午4時前遞交交易保證金到溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心保證金賬戶（賬戶：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司；賬號: 741000120190008644；開戶銀行：溫州銀行城東支行）;交易保證金不計息，以到賬時間為準。

七、競價事宜：征集到2個及2個以上合格意向受讓方，則于2018年8月24日（星期五）上午10時在溫州匯豐拍賣行拍賣廳舉行。

八、聯(lián)系方式：

溫州匯豐拍賣行有限公司：溫州市鹿城區(qū)杏花路200號僑房大廈二樓 0577-88529133 鄭先生

溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司：溫州市海事路17號金可達商務(wù)樓附屬樓二樓208室。0577-85502345 胡先生