雙岙村下嶺新村房屋租賃權(quán)拍賣公告

發(fā)布時間：

2018-10-25 09:59

來源：

受委托，我公司將于2018年11月 1日上午10：00至11月2日上午10：00在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)交易平臺（網(wǎng)址https://zc-paimai.taobao.com;戶名：溫州匯豐拍賣行有限公司）網(wǎng)絡(luò)平臺，對以下標(biāo)的進行公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：

一、標(biāo)的物、起拍價及特別說明：坐落于雙嶼街道雙岙村下嶺新村5幢一層6間房屋，租賃面積約280平方米，五年（2018年12月21日至2023年12月20日）租賃權(quán),首年租金起拍價：30.3萬元,競買保證金10萬元，加價幅度：2000元/次。

特別說明：

1、委托標(biāo)的都未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證照，房屋免租金裝修期為15天。

2、租金實行一年一付，遵照先付后用的原則提前30天支付，前3年的租金不變，第4年至第5年每年租金是在上一年的基礎(chǔ)上再遞增5%。標(biāo)的物若出現(xiàn)延期移交，出租人須按照買受人（承租人）中標(biāo)的價格，延期的天數(shù)返算給承租人，產(chǎn)生的任何損失糾紛與拍賣人無涉。

3、拍賣成交后，承租人還需繳納10萬元租賃押金，房屋租賃期間的租賃房產(chǎn)稅、增值稅、物業(yè)費等雙方所涉及的一切稅、費及經(jīng)營的相關(guān)費用等均由承租人承擔(dān)繳納，即出租方收凈租金。

4、標(biāo)的物是以現(xiàn)行條件下的現(xiàn)狀進行出租，其外觀、面積、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格，拍賣人對出讓的標(biāo)的物不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

5、如遇政府對集體資產(chǎn)的權(quán)屬處置、變更或不可抗拒因素影響、及遇拆遷政策，出租方不負任何責(zé)任，租賃合同自然終止，租金按實結(jié)算。

二、競買人條件：競買人必須為具備完全民事行為能力的自然人、法人及社會其他組織（法律另有規(guī)定的除外）。優(yōu)先購買權(quán)人(原承租人)須于網(wǎng)絡(luò)拍賣開始前兩天向拍賣人主張并經(jīng)委托人書面確認有效,逾期則視為自動放棄優(yōu)先購買權(quán)。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣結(jié)束前（工作時間），有意競買者可自行前往標(biāo)的物現(xiàn)場查看。

四、本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、報名及保證金有關(guān)事宜

1、競買人需在上述淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺或掃描手機二維碼報名參拍并繳納10萬元競買保證金。競價前競買人的支付寶賬號應(yīng)有足夠的余額支付保證金，競買人在對標(biāo)的物第一次確認出價競買前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。

2、拍賣前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交的，標(biāo)的物競得者凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入溫州匯豐拍賣行有限公司指定賬戶。

其他未盡事宜，以《網(wǎng)絡(luò)拍賣告知書》為準(zhǔn)。

咨詢電話：0577-88529309（溫州匯豐拍賣行有限公司）

聯(lián)系地址：溫州市鹿城區(qū)杏花路200號僑房大廈二樓（匯豐拍賣行）

溫州匯豐拍賣行有限公司

2018年10月25日、

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