2025年1月16日溫州市鹿城區(qū)五馬街道三官殿巷5號(hào)（原31號(hào)）房屋五年租賃權(quán)拍賣(mài)公告

發(fā)布時(shí)間：

2024-12-27 09:42

來(lái)源：

受委托，定于2025年1月16日上午10點(diǎn)整，在本公司拍賣(mài)廳對(duì)以下標(biāo)的向社會(huì)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的及競(jìng)買(mǎi)人要求：

序號(hào)

標(biāo)的名稱(chēng)及地址

建筑面積

租賃用途

租期

首年租金起拍價(jià)（含稅）

溫州市鹿城區(qū)五馬街道三官殿巷5號(hào)（原31號(hào)）房屋

約55.15㎡

商業(yè)服務(wù)

五年

19854元

主要注意事項(xiàng)：

1、本標(biāo)的尚未領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，標(biāo)的以現(xiàn)狀現(xiàn)功能為準(zhǔn)，如租賃面積有誤差，不影響成交價(jià)格。拍賣(mài)人及委托人對(duì)出讓的標(biāo)的物品質(zhì)不作擔(dān)保，也不承擔(dān)瑕疵的擔(dān)保責(zé)任。

2、本標(biāo)的租期為5年，租期內(nèi)年租金無(wú)遞增，履約保證金為年租金的20%（取整），免租裝修期1個(gè)月；租金一年一付，先付后用，須在下期租金到期前一個(gè)月付清；

3、競(jìng)得標(biāo)的后，買(mǎi)受人須出資對(duì)該部分危舊住房進(jìn)行加固改造，整體房屋安全鑒定取得B級(jí)及以上級(jí)別，再進(jìn)行運(yùn)營(yíng)。運(yùn)營(yíng)期滿無(wú)償騰空房屋并交還給委托人（如委托人繼續(xù)公開(kāi)招租的，同等價(jià)格條件下優(yōu)先續(xù)租）。加固改造方式需符合相關(guān)法律法規(guī)要求，加固期不得超過(guò)2個(gè)月且委托人提供不超過(guò)1500元/平方米的補(bǔ)助（均攤至每年合同租金中予以抵扣減免，最終以委托人指定的第三方審價(jià)公司審價(jià)為準(zhǔn)）。

4、買(mǎi)受人不得從事經(jīng)營(yíng)含有重油煙、明火作業(yè)的餐飲行業(yè)以及對(duì)其它對(duì)周邊環(huán)境有重大影響的行業(yè)（包括但不限于重噪音、破壞周邊環(huán)境衛(wèi)生等）

5、委托人對(duì)買(mǎi)受人承租該標(biāo)的后能否達(dá)到租用目的、能否獲得有關(guān)部門(mén)的審批及周邊業(yè)主的同意不作任何保證或承諾，如因周邊住戶反對(duì)或未能通過(guò)相關(guān)部門(mén)審批而給買(mǎi)受人造成的糾紛和經(jīng)濟(jì)損失，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)一切后果。買(mǎi)受人保證，按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，合法經(jīng)營(yíng)使用所需的全部審批手續(xù)由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)辦理，未辦妥全部審批手續(xù)前不投入使用。

6、租賃期內(nèi)，本標(biāo)的如遇政府行為的拆遷、改造、征用等事項(xiàng)，造成買(mǎi)受人無(wú)法繼續(xù)使用本租賃標(biāo)的，委托人可退還買(mǎi)受人已交納的剩余租賃期限內(nèi)的部分租金，但對(duì)拆遷、改造、征用等造成的買(mǎi)受人損失不負(fù)賠償責(zé)任，租賃合同自行終止。

競(jìng)買(mǎi)人要求為具備完全民事行為能力的企業(yè)法人

二、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)：即日起至2025年1月15日下午4時(shí)止（工作日工作時(shí)間），溫州市杏花路200號(hào)僑房大廈二樓（匯豐拍賣(mài)行）。

三、展示時(shí)間、地點(diǎn)：即日起至2025年1月15日，標(biāo)的所在地?？礃勇?lián)系電話（工作日工作時(shí)間）：13858840917（金先生）

四、有意向者憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明及公章前來(lái)辦理報(bào)名手續(xù)，競(jìng)買(mǎi)保證金為5000元，保證金不可他人代繳（戶名：溫州匯豐拍賣(mài)行有限公司；開(kāi)戶銀行：浙江農(nóng)商銀行鹿城溫金支行；賬號(hào)：2010 0003 7979 439），拍賣(mài)不成者保證金無(wú)息退還。

咨詢(xún)電話：0577-88529132 13858840917（匯豐拍賣(mài)行）

溫州匯豐拍賣(mài)行有限公司

2024年 12月27日