受溫州市鹿城區(qū)房產(chǎn)管理中心委托，溫州匯豐拍賣(mài)行有限公司將于2025年1月22日上午10時(shí)至1月23日上午10時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：http://t.cn/EwH69F2；授權(quán)機(jī)構(gòu)：溫州市公共資源交易中心鹿城分中心)對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，現(xiàn)公告內(nèi)容如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：

注：1、意向承租五馬街、蟬街、公安路、紗帽河、解放街、公園路房產(chǎn)的承租人，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)及方案需經(jīng)鹿城區(qū)歷史文化街區(qū)建設(shè)服務(wù)中心審核（其中公園路經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)需具有一定的品牌影響力，咨詢電話0577-56566290），意向人須自行現(xiàn)場(chǎng)勘察標(biāo)的物并及時(shí)對(duì)接準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)能否入住的風(fēng)險(xiǎn)由承租人自行承擔(dān)。

2、租金無(wú)遞增，一年一付，先付后用；

3、租賃履約保證金為年租金成交價(jià)的30%；

4、以上標(biāo)的無(wú)裝修期；

5、原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

6、生產(chǎn)辦公用房不能作為單身公寓、餐飲、娛樂(lè)場(chǎng)所使用。

7、成交后，除淘寶平臺(tái)的軟件服務(wù)費(fèi)外，其他款項(xiàng)均線下繳納。

8、標(biāo)的29墻體破損，須承租人自行修繕。

二、注意事項(xiàng)：

標(biāo)的所有因經(jīng)營(yíng)需要及其他所涉及的審批均由承租人自行辦理，出租人可提供標(biāo)的的相關(guān)資料、證明、證件、簽章等，協(xié)助承租人辦理標(biāo)的相關(guān)手續(xù)；承租人不得以標(biāo)的的原因致使審批手續(xù)受阻或?qū)徟掷m(xù)無(wú)法通過(guò)所造成損失為由，提出額外要求、索賠、解除租賃合同或主張合同無(wú)效。

三、競(jìng)買(mǎi)人條件：具有完全民事行為能力的自然人、法人及其他組織。如參與競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶或支付寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前一天，委托雙方共同攜帶合法有效的身份證明、委托書(shū)等，前往溫州匯豐拍賣(mài)行有限公司辦理委托手續(xù)，經(jīng)確認(rèn)后方能進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍，如委托手續(xù)不全或未辦理委托手續(xù)的，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為，由其承擔(dān)一切法律責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)得人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到拍賣(mài)人處辦理相關(guān)手續(xù)。

不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、標(biāo)的咨詢、展示時(shí)間與方式：即日起至2025年1月22日（工作時(shí)間）接受咨詢，咨詢電話：0577-88529131。有意者請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系安排看樣時(shí)間或自行前往標(biāo)的坐落現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣。未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

五、本次競(jìng)拍活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)拍活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

六、拍賣(mài)方式：網(wǎng)絡(luò)增價(jià)式拍賣(mài)；增價(jià)幅度：500元或其整倍數(shù)。

七、報(bào)名及保證金有關(guān)事宜：

1、競(jìng)買(mǎi)人需在上述淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)或用手機(jī)淘寶掃描二維碼并繳納對(duì)應(yīng)標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)保證金報(bào)名參拍。競(jìng)拍前競(jìng)買(mǎi)人的支付寶賬號(hào)應(yīng)有足夠的余額支付保證金，競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)標(biāo)的第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)買(mǎi)前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。  

2、拍賣(mài)成交的，買(mǎi)受人須先向淘寶拍賣(mài)平臺(tái)支付網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)(租期內(nèi)總租金的0.5%-1%,具體金額以淘寶平臺(tái)系統(tǒng)顯示為準(zhǔn))，之后所凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入溫州市公共資源交易中心鹿城分中心賬戶，其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

3、競(jìng)拍因標(biāo)的本身價(jià)值，其保證金金額相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行提前充值。

八、特別說(shuō)明：

1、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須于成交之日起1個(gè)工作日內(nèi)憑保證金繳款憑證及相關(guān)身份證明（單位憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證及公章，個(gè)人憑本人身份證）到溫州匯豐拍賣(mài)行有限公司簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》。并于拍賣(mài)成交后3個(gè)工作日內(nèi)向溫州匯豐拍賣(mài)行有限公司支付拍賣(mài)服務(wù)費(fèi)。

拍賣(mài)服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)具體如下：

10萬(wàn)元以下（含）收取3%；10-30萬(wàn)元（含）部分按2%收取；30-50萬(wàn)元（含）部分按1.5%收?。?0-100萬(wàn)元（含）部分按1%收??；超過(guò)100萬(wàn)元部分按0.5%收取；；成交標(biāo)的服務(wù)費(fèi)不足300元的按300元收取。

2、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須在5個(gè)工作日內(nèi)支付首年租金及履約保證金（年租金成交價(jià)的30%）至出租人指定賬戶。出租人在收齊全部拍賣(mài)成交款后，于12個(gè)工作日內(nèi)與買(mǎi)受人（承租人）簽訂房產(chǎn)租賃合同，并移交標(biāo)的物。

3、保證金的處理:拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金不沖抵拍賣(mài)成交款。待買(mǎi)受人繳清全部成交款項(xiàng)后，需憑本人身份證原件、房屋租賃合同、成交確認(rèn)書(shū)原件及成交款繳款收據(jù)；企業(yè)需憑蓋有企業(yè)財(cái)務(wù)專(zhuān)用章的收款收據(jù)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房屋租賃合同、成交確認(rèn)書(shū)原件及成交款繳款收據(jù)到溫州市公共資源交易中心鹿城分中心(寬帶路18號(hào))退還競(jìng)買(mǎi)保證金(不計(jì)息)；溫州市公共資源交易中心鹿城分中心在確認(rèn)淘寶平臺(tái)已將買(mǎi)受人的保證金轉(zhuǎn)入指定賬戶后將該保證金全額無(wú)息退還買(mǎi)受人。買(mǎi)受人逾期簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》及《租賃合同》或逾期不履行成交確認(rèn)書(shū)約定的支付拍賣(mài)成交款、履約保證金等義務(wù)的均視為違約，須承擔(dān)違約責(zé)任，競(jìng)買(mǎi)保證金不作退還。

九、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競(jìng)買(mǎi)須知》，本公告未盡事宜遵照該文件執(zhí)行。

溫州市公共資源交易中心鹿城分中心 聯(lián)系地址：溫州市鹿城區(qū)寬帶路18號(hào)。

溫州匯豐拍賣(mài)行有限公司 聯(lián)系地址：鹿城區(qū)杏花路200號(hào)僑房大廈二樓（0577-88529131）。

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2025年1月2日