現(xiàn)委托溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，定于2025年4月3日，在“浙交匯”平臺對溫州市鹿城區(qū)五馬街道縣前頭縣前大樓2幢306室房產(chǎn)三年租賃權(quán)以網(wǎng)絡(luò)競價方式進(jìn)行公開轉(zhuǎn)讓，具體事宜詳見“浙交匯”網(wǎng)站項目信息披露。

一、標(biāo)的情況

二、承租方資格條件

1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織（以提供蓋有公章的統(tǒng)一社會信用代碼證、法人或負(fù)責(zé)人身份證為準(zhǔn)）或具有完全民事行為能力的自然人（提供身份證為準(zhǔn)）。

2、意向承租方須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報告，征信報告中出現(xiàn)兩年內(nèi)（2025年3月止的前整兩年時間）逾期超過3次不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租方參加本次租賃競拍活動（以提供公告日之后的由中國人民銀行出具的企業(yè)或個人信用報告為準(zhǔn)）。

三、競買保證金、租金及履約保證金

1、競買保證金：0.7萬元，以報名截止時間之前到達(dá)如下賬戶(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行），并在“浙交匯”平臺完成保證金訂單支付為準(zhǔn)，逾期無效。

2、競得人須在成交之日起5個工作日內(nèi)將首期租金及履約保證金足額繳至溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)；并在成交后10個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

3、租金實行半年一付，先付后用，下期租金在上一期租金到期前付清。

四、公開招租其他相關(guān)事項

1、有意競買者須在公告期滿日下午5時（報名截止時間）前向“浙交匯”平臺提交相關(guān)報名材料并完成線上報名手續(xù)和保證金訂單支付，逾期無效。報名完成后，需經(jīng)審核通過方可取得競價資格。若提交的材料不齊全或未達(dá)到承租方資格條件的要求致使審核不通過的，責(zé)任由意向者自行承擔(dān)。未成交者，保證金5個工作日內(nèi)無息退還。

2、信息披露期滿后，若只有一家合格意向承租方報名，則該意向承租方即被確認(rèn)為受讓方，受讓方在報名時的報價即為成交價格，否則視為違約，競買保證金不作退還；若征集到兩家（或兩家以上）合格意向承租方，則按照公告確定時間采用網(wǎng)絡(luò)競價方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓（自由競價開始時間為2025年4月3日10：00；限時競價開始時間為2025年4月3日11：00）。

3、履約保證金及支付方式：履約保證金0.7萬元，在成交之日起5個工作日內(nèi)付清；租賃合同解除或終止時，承租方須辦理結(jié)清各項費用和騰空房產(chǎn)，及時注銷或變更營業(yè)地址注冊地址和水電戶名等手續(xù)，并經(jīng)出租人查驗房屋各項設(shè)施完整無損及確認(rèn)手續(xù)辦結(jié)后，無息退還履約保證金。

4、承租人須按照規(guī)劃設(shè)計用途，合法經(jīng)營，不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品，并自行辦理工商、消防等經(jīng)營事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)，出租人對承租人能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租人自行辦理。

5、租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。

6、租賃房產(chǎn)水、電等報裝及相關(guān)費用由承租方自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費、水電費以及租賃房產(chǎn)（含附屬配套設(shè)備、設(shè)施）的日常維護(hù)修繕等相關(guān)費用，須承租方自行負(fù)責(zé)，出租方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7、意向承租人報名參加競價之前，須查詢和實地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險已作充分了解和預(yù)見。

8、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。招租標(biāo)的物交付,以移交時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等）和使用風(fēng)險，須承租方自行修繕、彌補(bǔ)，承擔(dān)；出租方不參與處理承租方與小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會、物業(yè)等關(guān)系，由承租方自行解決處理，并履行小區(qū)物業(yè)及業(yè)委會的管理公約；相關(guān)風(fēng)險承租方參與競價時請做充分考慮，并保證不會以此為由向出租方提出任何主張。

9、承租方須在成交后10個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，辦理房屋移交手續(xù)，租期起止日以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。如成交后30個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂《房屋租賃合同》的，項目自動終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。

10、承租方競得后不得變更簽約人，租賃期間，未經(jīng)出租人書面同意，不得對出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押，禁止通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓等方式變相進(jìn)行轉(zhuǎn)租。租賃期限屆滿，如出租人仍要對外出租的，承租方同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

11、租賃期間若有買受人購買該房屋且買受人不同意繼續(xù)履行本合同的，則租賃合同自通知承租人之日起解除，承租人已預(yù)付的租金按實結(jié)算，出租方不承擔(dān)任何違約或賠償責(zé)任。承租人應(yīng)于租賃合同解除之日起15日內(nèi)無條件騰空并歸還房屋，否則承租人按日租金標(biāo)準(zhǔn)的三倍向買受人支付房屋占有使用費，如造成買受人損失，承租人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

12、承租方應(yīng)依據(jù)國家法律和地方有關(guān)部門規(guī)定，自覺履行防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等義務(wù)，并接受出租方的監(jiān)督檢查。租賃期間，有關(guān)租賃房產(chǎn)的消防等一切安全問題概由承租方負(fù)責(zé)，若給出租方及第三方造成損失的，承租方負(fù)責(zé)全額賠償。

13、承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的，裝修方案需書面報出租方審核通過后方可進(jìn)場裝修，裝修過程中不得損壞房屋主體的外觀、承重結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等。

五、報名及聯(lián)系方式

報名、看樣時間：2025年3月26日上午9時起至2025年4月1日下午5時止（工作日）。

咨詢地點：溫州市杏花路200號僑房大廈二樓匯豐拍賣行。

看樣地點：標(biāo)的所在地。

拍賣公司咨詢電話：0577-88525505

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2025年3月26日