2025年4月28日-29日瑞安市莘塍街道下村四中宿舍東至西7-12間房地產(chǎn)出讓公告

發(fā)布時間：

2025-04-17 14:54

來源：

受委托，本公司將于2025年4月28日10點至2025年4月29日10點整（延時除外）在淘寶資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：http://zc-paimai.taobao.com；授權(quán)機構(gòu)：溫州匯豐拍賣行有限公司)對以下標(biāo)的進行公開競價，現(xiàn)公告內(nèi)容如下：

一、標(biāo)的信息：

瑞安市莘塍街道下村四中宿舍東至西7-12間房地產(chǎn)，土地證證號瑞國用（2007）第10-277號，建筑面積201.39㎡，用途：住宅，權(quán)利性質(zhì)：出讓，土地使用權(quán)面積40㎡，起拍價為280萬元，競買保證金30萬元。

注：本標(biāo)的無抵押，目前處于租賃狀態(tài)中，租期截止到2026年1月30日（年租金參考價約18萬元），買受人如競得本標(biāo)的的，可先辦理過戶手續(xù)，標(biāo)的將在租期到期后1個月內(nèi)移交。

本標(biāo)的以現(xiàn)狀現(xiàn)功能為準(zhǔn)，土地及建筑面積均以不動產(chǎn)權(quán)證上的面積為準(zhǔn)。地上房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量以現(xiàn)行條件下展示現(xiàn)場的現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓。如面積有差異不影響成交價格，本公司不因標(biāo)的的質(zhì)量、瑕疵和缺陷、損壞等承擔(dān)任何責(zé)任。

本標(biāo)的如涉及違章違建的，競價成交后，一切風(fēng)險及可能存在的行政處罰均由買受人自行承擔(dān)。

標(biāo)的過戶前如存在物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)欠費的，均由委托人承擔(dān)，結(jié)清后交付。

二、競買人條件：具有完全民事行為能力的自然人、法人及其他組織。如參與競拍的競買人未開設(shè)淘寶或支付寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一天，委托雙方共同攜帶合法有效的身份證明、委托書等，前往溫州匯豐拍賣行有限公司辦理委托手續(xù)，經(jīng)確認(rèn)后方能進行網(wǎng)絡(luò)競拍，如委托手續(xù)不全或未辦理委托手續(xù)的，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為，由其承擔(dān)一切法律責(zé)任。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到本公司處辦理相關(guān)手續(xù)。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

限購情況詳情咨詢房產(chǎn)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門。競拍后因不符合購房資質(zhì)造成無法過戶的，保證金不予退回。

三、標(biāo)的咨詢、展示時間與方式：即日起至2025年4月25日止（工作時間）接受咨詢，咨詢電話：13906871378（趙先生）。有意者請?zhí)崆奥?lián)系安排看樣時間或自行前往標(biāo)的坐落現(xiàn)場實地看樣。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

四、競價方式：網(wǎng)絡(luò)增價式競價；

本次競拍活動設(shè)置延時出價功能，在競拍活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、報名及保證金有關(guān)事宜：

1、競買人需在上述淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺或用手機淘寶掃描二維碼并繳納對應(yīng)標(biāo)的的競買保證金報名參拍。競拍前競買人的支付寶賬號應(yīng)有足夠的余額支付保證金，競買人在對標(biāo)的第一次確認(rèn)出價競買前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。

2、競價成交的，競買保證金將被凍結(jié)，其他競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

3、競拍因標(biāo)的本身價值，其保證金金額相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行提前充值。

六、成交款的支付及標(biāo)的物的移交：

1、競價成交后，買受人須于成交之日起2個工作日內(nèi)攜相關(guān)身份證明（單位憑營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證及公章，個人憑本人身份證）到本公司簽署《成交確認(rèn)書》。并于競價成交后15日內(nèi)向本公司支付競價成交款（競買保證金可沖抵成交款）及代理服務(wù)費（代理服務(wù)費為成交價的1.5%）。

2、待買受人付清成交款后，委托人須在10日內(nèi)積極協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)過程中雙方應(yīng)繳納的一切相關(guān)稅費均由買受人自行承擔(dān)。

如因委托人原因造成房屋無法過戶的，一切責(zé)任由委托人承擔(dān)，與本公司無涉。買受人可直接向委托人追溯責(zé)任，本公司將提供資料證明協(xié)助買受人向委托人追溯責(zé)任。

七、競買人在競拍前請務(wù)必再仔細閱讀《競買須知》，本公告未盡事宜遵照該文件執(zhí)行。

咨詢電話：13906871378（趙先生）

聯(lián)系地址：鹿城區(qū)杏花路200號僑房大廈二樓。

溫州匯豐拍賣行有限公司

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