2025年7月2日溫州市鹿城區(qū)錦江路深藍大廈第13層南側(cè)辦公用房三年租賃權(quán)交易公告

發(fā)布時間：

2025-06-24 09:24

來源：

現(xiàn)委托溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，定于2025年7月2日，在浙交匯平臺上（網(wǎng)址：www.wzcqpt.com；授權(quán)機構(gòu)：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（浙江產(chǎn)權(quán)交易所溫州分中心）），對錦江路深藍大廈第13層南側(cè)辦公用房三年租賃權(quán)以網(wǎng)絡(luò)競價方式進行公開轉(zhuǎn)讓，具體事宜詳見“浙交匯”網(wǎng)站項目信息披露。

一、標(biāo)的情況

序號

房產(chǎn)坐落地址

建筑

面積（㎡）

規(guī)劃功能

單價（元/月/㎡）

招租底價

(萬元/年)

租賃

期限（年）

競買保證金（萬元）

遞增率

產(chǎn)權(quán)

情況

裝修期（月）

招租公告期

溫州市鹿城區(qū)錦江路深藍大廈第13層南側(cè)辦公用房

290.54

辦公用地/辦公用房

13.5973

無

有

無

5個工作日

注：原租賃合同于2025年11月19日到期，出租用途為辦公。

二、承租人條件

1、意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人（以提供蓋有公章的統(tǒng)一社會信用代碼證、法人身份證為準(zhǔn)）或具有完全民事行為能力的自然人（以提供本人身份證為準(zhǔn)）。

2、意向承租方須提供由征信機構(gòu)出具的征信報告，征信報告中出現(xiàn)兩年內(nèi)（2025年5月止的前整兩年時間）逾期超過3次不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租方參加本次租賃競拍活動（以提供公告日之后的由中國人民銀行出具的企業(yè)或個人信用報告為準(zhǔn)）。

3、意向方未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負面名單（以“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”、“信用中國”網(wǎng)站查詢結(jié)果為準(zhǔn)，意向方須提供對應(yīng)網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖）。

三、競買保證金、租金及履約保證金

1、競買保證金：3萬元，以報名截止時間之前到達如下賬戶 (戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行總行營業(yè)部），并在“浙交匯”平臺完成保證金訂單支付為準(zhǔn)，逾期無效。

2、競得人須在成交之日起5個工作日內(nèi)將首期租金及履約保證金足額繳至溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行總行營業(yè)部)；并在招租結(jié)果公示期（5個工作日）滿后10個工作日內(nèi)憑到賬信息同出租方簽訂《租賃合同》，辦理標(biāo)的物移交手續(xù)，租期按照合同約定之日起計算。

3、租金無遞增。租金一年一付，先付后用。從第二期起，租金于上期租金到期前一次性付清。履約保證金按成交價的20%并以進一法取千位整數(shù)計算（不低于3萬元）。

四、公開招租其他相關(guān)事項

1、有意競買者須在公告期滿日下午5時（報名截止時間）前向“浙交匯”平臺提交相關(guān)報名材料并完成線上報名手續(xù)和保證金訂單支付，逾期無效。報名完成后，需經(jīng)審核通過方可取得競價資格。若提交的材料不齊全或未達到承租方資格條件的要求致使審核不通過的，責(zé)任由意向者自行承擔(dān)。未成交者，保證金5個工作日內(nèi)無息退還。

2、履約保證金及支付方式：履約保證金按成交價的20%并以進一法取千位整數(shù)計算（不低于3萬元），在成交之日起5個工作日內(nèi)付清；租賃合同解除或終止時，承租方須辦理結(jié)清各項費用和騰空房產(chǎn)，及時注銷或變更營業(yè)地址注冊地址和水電戶名等手續(xù)，并經(jīng)出租方查驗房屋各項設(shè)施完整無損及確認(rèn)手續(xù)辦結(jié)后，無息退還履約保證金。

3、信息披露期滿后，如只征集到一家合格競買方，則該合格競買方即被確認(rèn)為受讓方，受讓方在報名時的報價即為成交價格，否則視為違約，競買保證金不作退還；如征集到兩家（或兩家以上）合格競買方，則按照網(wǎng)絡(luò)競價方式進行轉(zhuǎn)讓（自由競價開始時間為2025年7月2日10：00；限時競價開始時間為2025年7月2日11：00）；如未征集到合格競租方，則信息披露終結(jié)。

4、租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。

5、其它費用: 租賃房產(chǎn)水、電等報裝及相關(guān)費用由承租方自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費、水電費、停車費以及租賃房產(chǎn)（含附屬配套設(shè)備、設(shè)施）的日常維護修繕等相關(guān)費用，須承租方自行負責(zé)，出租方不承擔(dān)責(zé)任。

6、意向承租方報名參加競價之前，須查詢和實地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險已作充分了解和預(yù)見。

7、招租標(biāo)的物交付，以移交時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)（即原承租方騰空后，移交使用時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀），就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等）和使用風(fēng)險，須承租方自行修繕、彌補并承擔(dān)費用；出租方不參與處理承租方與小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會、物業(yè)等關(guān)系，由承租方自行解決處理，并履行相關(guān)管理公約；相關(guān)風(fēng)險承租方參與競價時請做充分考慮，并保證不會以此為由向出租方提出任何主張。

8、承租方須合法經(jīng)營，不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品。并自行辦理工商、消防等經(jīng)營事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)，出租方對承租方能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租方自行辦理。

9、租賃期間如遇政府行政行為、城市建設(shè)工程啟動、拆遷、公共利益等，須無條件終止租賃協(xié)議。

10、承租方禁止通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓等方式變相進行轉(zhuǎn)租，可分租經(jīng)營。

11、未盡事宜詳見《租賃合同》（樣本）。

五、報名及聯(lián)系方式

報名、看樣時間：2025年6月24日上午9時起至2025年6月30日下午5時止（工作日）。